Zertifizierte Immobiliengutachten für Eigentümer, Gerichte und Banken
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie – unabhängig, nachvollziehbar begründet und nach anerkannten Standards. Ob Erbschaft, Scheidung, Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Abschreibung: Sie erhalten das passende Gutachten für Finanzamt, Gericht oder Bank.
Immobiliengutachter Landau – warum MS ImmoWert?
Zertifizierte Qualität statt Schätzung
HypZert F und ISO/IEC 17024 – Gutachten, die Finanzamt, Gerichte und Kreditinstitute anerkennen.
Transparente Preise
Veröffentlichte Preise und ein schriftliches Angebot vor Auftrag – Sie wissen vorher, was Sie bekommen.
Persönlich erreichbar
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Telefonat bis zur Erläuterung des Ergebnisses.
In vier Schritten zu Ihrem Gutachten
Klar strukturiert und ohne Überraschungen – vom ersten Gespräch bis zum fertigen Gutachten.
Anfrage und Angebot
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Anlass, Objekt und die passende Gutachtenform. Sie erhalten ein schriftliches Angebot.
Unterlagen und Behördenauskünfte
Sie erhalten eine Checkliste. Grundbuch, Baulasten oder Bodenrichtwert fordern wir mit Ihrer Vollmacht an.
Ortsbesichtigung
Zustand, Ausstattung, Mängel und Modernisierungen werden aufgenommen und fotografisch dokumentiert.
Gutachten und Erläuterung
Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren – nachvollziehbar begründet. Auf Wunsch besprechen wir das Ergebnis mit Ihnen.
Was unsere Kunden sagen
Das wird häufig genannt
Themen, die Google aus den Rezensionen hervorhebt:
Alle 23 Rezensionen lesen
Die vollständigen Bewertungen unserer Kunden finden Sie in unserem Google-Profil.
Zu den Google-RezensionenSicherheit, auf die Sie sich verlassen können
Jedes Gutachten folgt den gesetzlichen Vorgaben und den Modellparametern der zuständigen Gutachterausschüsse.
Gesetzeskonform
Nach § 194 BauGB, ImmoWertV 2021 und BelWertV.
Zertifiziert
HypZert F und ZIS Sprengnetter Zert (S) nach ISO/IEC 17024.
Marktnah
Mitarbeit im Gutachterausschuss Rheinpfalz – Marktdaten aus erster Hand.
Nachvollziehbar
Verfahrenswahl, Ansätze und Datenquellen werden begründet.
Beleihungswertgutachten für Kreditinstitute
Mit HypZert-F-Zertifizierung erstellen wir Markt- und Beleihungswertgutachten nach BelWertV für Kreditinstitute, Bausparkassen und Finanzierungsvermittler – in der Region und deutschlandweit im Verbund.
Rahmenvereinbarung
Feste Abläufe für wiederkehrende Aufträge – Konditionen auf Anfrage.
BelWertV-konform
Marktwert nach § 194 BauGB und Beleihungswert in einem Gutachten.
HypZert F
Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke.
Termine nach Absprache
Ortsbesichtigung und Abgabetermin stimmen wir bei Auftragserteilung mit Ihnen ab.
Wann braucht man ein Immobiliengutachten?
Eine fundierte Wertermittlung schafft in vielen Lebenslagen Klarheit – gegenüber Familie, Finanzamt, Gericht oder Bank.
Erbschaft und Nachlass
Gerechte Aufteilung unter Erben und Wertnachweis für die Erbschaftsteuer.
Mehr erfahren →Trennung und Scheidung
Neutraler Wert für den Zugewinnausgleich – auch zu zurückliegenden Stichtagen.
Mehr erfahren →Steuern und Abschreibung
Niedrigerer gemeiner Wert (§ 198 BewG) oder kürzere Restnutzungsdauer für die AfA.
Mehr erfahren →Gericht und Behörden
Gutachten für Betreuungs- und Nachlassverfahren sowie Zwangsversteigerungen.
Mehr erfahren →Bewertung für jede Immobilienart
Ob Wohnhaus, Gewerbeobjekt, Grundstück oder Recht – wir bewerten mit dem jeweils geeigneten Verfahren und begründen die Wahl im Gutachten.
Wohnimmobilien
- ✓Ein- und Zweifamilienhäuser
- ✓Doppel- und Reihenhäuser
- ✓Eigentumswohnungen
- ✓Mehrfamilienhäuser
- ✓Wohn- und Geschäftshäuser
- ✓Stellplätze und Garagen
Gewerbe
- ✓Büro- und Praxisflächen
- ✓Ladenlokale
- ✓Hallen und Lagerflächen
- ✓Hotels und Gastronomie
- ✓Teileigentum
Grundstücke
- ✓Bauland
- ✓Landwirtschaftliche Flächen
- ✓Waldflächen
- ✓Übergroße Grundstücke
Rechte und Belastungen
- ✓Wohnungsrecht
- ✓Nießbrauch
- ✓Erbbaurecht
- ✓Bruchteilseigentum
- ✓Wege- und Leitungsrechte
Klare Leistungen, transparente Preise
Für die Standardgutachten veröffentlichen wir unsere Preise. Den genauen Betrag für Ihr Objekt erhalten Sie vorab im schriftlichen Angebot.
Marktpreisermittlung
Kompakte Bewertung als Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf oder Vermögensplanung.
- ✓Ortsbesichtigung mit Fotodokumentation
- ✓Ein geeignetes Wertermittlungsverfahren
- ✓Auswertung Ihrer Objektunterlagen
- –nicht für Gericht und Finanzamt bestimmt, keine Behördenauskünfte
nach § 194 BauGB
Die ausführlichste Wertermittlung – für Finanzamt, Gericht, Erbschaft, Schenkung und Scheidung.
- ✓Zwei unabhängige Wertermittlungsverfahren
- ✓Auskünfte aller werterheblichen Register
- ✓Detaillierte Erläuterung aller Ansätze und Datenquellen
- ✓Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG)
- ✓Rückwirkender Stichtag möglich (gegen Aufpreis)
Gutachten zur AfA
Kürzere Restnutzungsdauer nachweisen und die Abschreibung Ihrer vermieteten Immobilie erhöhen (§ 7 Abs. 4 EStG).
- ✓Ortsbesichtigung durch zertifizierten Sachverständigen
- ✓Zur Vorlage beim Finanzamt
- ✓Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Darauf können Sie sich verlassen
Festes Angebot vorab
Sie kennen Umfang und Preis, bevor Sie den Auftrag erteilen.
Unabhängig und neutral
Der Wert richtet sich allein nach Markt und Objekt – nicht nach Wunschergebnissen.
Erläuterung inklusive
Auf Wunsch besprechen wir das Ergebnis und die angesetzten Parameter mit Ihnen.
Vertraulich
Ihre Unterlagen und Daten behandeln wir streng vertraulich.
Immobilienbewertung Landau und Region – deutschlandweit im Verbund
Als Immobiliengutachter Landau bewerten wir Immobilien in der Pfalz, der Metropolregion Rhein-Neckar und der Region Karlsruhe – die Immobilienbewertung Landau und Südliche Weinstraße ist unser Kerngebiet. Für Objekte in ganz Deutschland arbeiten wir mit einem Verbund erfahrener Partner-Sachverständiger zusammen.
Unsere Philosophie
MS ImmoWert steht für Qualität, Transparenz und Unabhängigkeit. Wir bewerten Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Rechte – im Privatauftrag, für Amtsgerichte und für Kreditinstitute – nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben und mit den Marktdaten der zuständigen Gutachterausschüsse.
Für besondere Fragestellungen und Objekte außerhalb unserer Region arbeiten wir mit einem Netzwerk erfahrener Sachverständiger zusammen.
Zertifizierte Expertise
Kontaktieren Sie uns
Schildern Sie kurz Objekt und Anlass – wir melden uns mit einer Einschätzung und einem Angebot.
Anfrage senden
Gut zu wissen
Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten – was brauche ich?
Für private Entscheidungen wie Kauf, Verkauf oder Vermögensplanung reicht meist ein Kurzgutachten. Für Finanzamt, Gericht, Erbauseinandersetzung oder Scheidung brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB – es arbeitet mit zwei unabhängigen Verfahren und wertet alle werterheblichen Register aus.
Was kostet ein Gutachten?
Kurzgutachten ab 1.785 € inkl. MwSt. (1.500 € netto), Verkehrswertgutachten ab 2.975 € inkl. MwSt. (2.500 € netto), Restnutzungsdauer-Gutachten ab 1.190 € inkl. MwSt. (1.000 € netto). Beleihungswert- und Gewerbegutachten bieten wir individuell an. Den genauen Preis nennen wir Ihnen vorab im schriftlichen Angebot.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Beleihungswert?
Der Verkehrswert (§ 194 BauGB) ist der am Stichtag erzielbare Preis. Der Beleihungswert nach BelWertV ist ein vorsichtig ermittelter, langfristig erzielbarer Wert, den Banken als Grundlage für die Kreditvergabe verwenden.
In welcher Region sind Sie tätig?
Von Landau aus bewerten wir in der Pfalz, in Mannheim, Heidelberg und Viernheim sowie in Karlsruhe, Rastatt und Pforzheim. Objekte in ganz Deutschland bearbeiten wir im Verbund mit Partner-Sachverständigen.
Werden die Gutachten von Gerichten und Finanzämtern anerkannt?
Verkehrswertgutachten werden nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021 von einem nach ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt und sind damit zur Vorlage bei Gerichten und Finanzämtern geeignet. Kurzgutachten sind dafür nicht vorgesehen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Sie erhalten von uns eine Checkliste, z. B. Grundbuchauszug, Pläne, Flächenberechnung und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Unterlagen fordern wir mit Ihrer Vollmacht bei den Behörden an.
Kann der Wert auch zu einem zurückliegenden Stichtag ermittelt werden?
Ja. Das ist etwa bei Erbschaften (Todestag) oder Scheidungen (Zugewinnstichtag) üblich und gegen Aufpreis möglich.